Оренбургский районный суд Оренбургской области рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению к ООО «АТДС-Орен» и собственникам помещений многоквартирного дома о возмещении ущерба, причиненного в результате залива.

Суд установил, что истец является собственником нежилого помещения, расположенного в подвале многоквартирного дома. В январе 2025 года произошел залив указанного помещения. Причиной аварии стал критический физический износ системы холодного водоснабжения – разгерметизация трубопровода, относящего к общему имуществу многоквартирного дома.

Собственники помещений в данном доме осуществляют непосредственное управление. Для аварийно-технического обслуживания дома был заключен договор с ООО «АТДС-Орен», которое приняло на себя обязательства по ликвидации неисправностей внутридомовых инженерных сетей, в том числе водоснабжения, и проведению текущего ремонта общего имущества.

Для определения размера ущерба по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно которой стоимость восстановительного ремонта помещения составляет 200000 рублей. Экспертизой установлено, что несвоевременная локализация аварии повлияла на размер и объем причиненного ущерба.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ООО «АТДС-Орен» ненадлежащим образом исполнило принятые на себя обязательства по договору, а именно не предприняло должных мер по контролю за состоянием и проведению текущего ремонта инженерной системы холодного водоснабжения, а также своевременного не приняло меры к ликвидации последствий аварии. Доводы ответчика о том, что обязанность по содержанию имущества лежит на собственниках помещений, суд признал несостоятельными.

Суд удовлетворил исковые требования к ООО «АТДС-Орен» и взыскал с ответчика стоимость ущерба в размере более 200000 рублей.

Решение суда не вступило в законную силу.