В Оренбургский районный суд Оренбургской области поступил иск о признании местного жителя добросовестным приобретателем земельного участка и снятии запрета на совершение регистрационных действий.
  Как следует из искового заявления, оренбуржец приобрёл земельный участок, предварительно проверив сведения из Единого государственного реестра недвижимости. По данным выписки ЕГРН, продавец являлся собственником объекта, а какие-либо ограничения, обременения или запреты на момент заключения сделки отсутствовали. После подписания договора стороны обратились за государственной регистрацией перехода права собственности.
  Однако завершить оформление сделки не удалось. Уже в период проведения регистрационных действий в отношении продавца в рамках исполнительного производства судебным приставом был наложен запрет на совершение регистрационных действий с данным объектом недвижимости. В результате регистрация права собственности покупателя была приостановлена.
  Истец указывает, что действовал разумно и добросовестно: проверил объект перед покупкой, получил актуальные сведения из ЕГРН, ознакомился с документами продавца и не имел оснований сомневаться в законности сделки. По его мнению, запрет был наложен уже после заключения договора купли-продажи и подачи документов на регистрацию, то есть тогда, когда имущество фактически выбыло из владения продавца по его воле.
  В связи с этим заявитель просит суд признать его добросовестным приобретателем спорного земельного участка, снять наложенное ограничение и обязать регистрирующий орган завершить государственную регистрацию перехода права собственности.
  Иск принят судом к производству, подготовка к судебному разбирательству назначена на 13 октября 2026 года, судом запрашиваются необходимые для рассмотрения дела доказательства.